Términos de Servicio

1. Información General

Los presentes términos y condiciones regulan la prestación de servicios inmobiliarios por parte de:

2. Servicios Ofrecidos

Winn Pathh ofrece los siguientes servicios inmobiliarios:

2.1 Servicios de Venta

• Intermediación en la compraventa de inmuebles
• Valoración y tasación de propiedades
• Marketing y promoción de inmuebles
• Gestión de visitas y presentaciones
• Asesoramiento en negociación

2.2 Servicios de Alquiler

• Búsqueda y selección de inquilinos
• Verificación de solvencia
• Gestión de contratos de arrendamiento
• Administración de fianzas
• Seguimiento de la relación arrendaticia

2.3 Servicios de Asesoramiento

• Consultoría en inversión inmobiliaria
• Asesoramiento legal y fiscal
• Gestión hipotecaria
• Tramitación documental

3. Condiciones de Contratación

3.1 Capacidad Jurídica

Para contratar nuestros servicios es necesario:

• Ser mayor de edad o menor emancipado
• Tener capacidad jurídica y de obrar
• Proporcionar documentación veraz y actualizada

3.2 Formalización del Contrato

Los contratos se formalizarán mediante:

• Documento escrito firmado por ambas partes
• Aceptación expresa de estas condiciones
• Identificación clara del servicio contratado
• Especificación de honorarios y forma de pago

3.3 Duración

La duración de los contratos será:

• Servicios de venta: 6 meses prorrogables
• Servicios de alquiler: Hasta la formalización del contrato
• Servicios puntuales: Según se especifique en cada caso

4. Honorarios y Pagos

4.1 Tarifas de Servicios

4.2 Condiciones de Pago

• Los honorarios se devengan con la firma del contrato definitivo
• El pago se realizará mediante transferencia bancaria
• En caso de servicios de valoración, el pago será previo a la entrega
• Los gastos bancarios correrán a cargo del cliente

4.3 Gastos Adicionales

No están incluidos en nuestros honorarios:

• Gastos notariales y registrales
• Impuestos y tasas oficiales
• Gastos de gestoría externa
• Costes de publicidad extraordinaria

5. Obligaciones de las Partes

5.1 Obligaciones de Winn Pathh

• Prestar los servicios con diligencia profesional
• Mantener la confidencialidad de la información
• Informar regularmente sobre el desarrollo de las gestiones
• Cumplir con la normativa vigente del sector
• Mantener actualizada la documentación legal

5.2 Obligaciones del Cliente

• Proporcionar información veraz y actualizada
• Facilitar acceso a la propiedad para visitas
• Aportar documentación requerida
• Abonar los honorarios según lo pactado
• Comunicar cualquier cambio relevante

6. Responsabilidad

6.1 Limitación de Responsabilidad

Winn Pathh actuará con la diligencia de un profesional cualificado, pero su responsabilidad se limita a:

• Cumplimiento de las obligaciones contractuales
• Daños directos causados por negligencia grave
• Importe máximo equivalente a los honorarios percibidos

6.2 Exclusión de Responsabilidad

No seremos responsables de:

• Información incorrecta proporcionada por terceros
• Cambios en la normativa o mercado
• Decisiones unilaterales del cliente
• Circunstancias de fuerza mayor

6.3 Seguro de Responsabilidad Civil

Winn Pathh dispone de un seguro de responsabilidad civil profesional con una cobertura de 300.000€.

7. Resolución de Contratos

7.1 Causas de Resolución

El contrato podrá resolverse por:

• Cumplimiento del objeto contractual
• Vencimiento del plazo pactado
• Mutuo acuerdo de las partes
• Incumplimiento grave de las obligaciones
• Imposibilidad sobrevenida

7.2 Desistimiento del Cliente

• El cliente puede desistir con preaviso de 15 días
• Si hay gestiones iniciadas, se abonarán los trabajos realizados
• No procede devolución en servicios ya prestados

7.3 Efectos de la Resolución

• Cese inmediato de las obligaciones
• Liquidación de honorarios devengados
• Devolución de documentación al cliente
• Mantenimiento de confidencialidad

8. Protección de Datos

El tratamiento de datos personales se rige por nuestra Política de Privacidad, cumpliendo con el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD).

8.1 Finalidades del Tratamiento

• Prestación de servicios inmobiliarios
• Gestión de la relación contractual
• Cumplimiento de obligaciones legales
• Comunicaciones comerciales (con consentimiento)

8.2 Derechos del Interesado

Puedes ejercer tus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición contactando con nosotros.

9. Jurisdicción

Para la resolución de cualquier controversia derivada del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de [Ciudad], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

9.1 Ley Aplicable

Este contrato se rige por la legislación española, en particular:

• Código Civil español
• Ley de Ordenación de la Edificación
• Normativa autonómica de consumo
• Reglamentación colegial profesional

9.2 Resolución Extrajudicial

Antes de acudir a los tribunales, las partes intentarán resolver sus diferencias mediante:

• Negociación directa
• Mediación del Colegio Profesional
• Arbitraje si así se pacta

10. Vigencia y Modificaciones

10.1 Entrada en Vigor

Estos términos entran en vigor el 1 de julio de 2025 y serán aplicables a todos los contratos firmados a partir de esa fecha.

10.2 Modificaciones

Winn Pathh se reserva el derecho a modificar estos términos, notificando los cambios con 30 días de antelación a través de:

• Publicación en nuestro sitio web
• Comunicación por email
• Notificación en contratos vigentes

10.3 Separabilidad

Si alguna cláusula fuera declarada nula o ineficaz, el resto del contrato mantendrá su validez.

10.4 Contacto

Para cualquier consulta sobre estos términos: